Devis général

Devis Général

Devis général de construction pour maison et jumelée élaborant les matériaux et techniques de construction utilisés dans la réalisation des projets de construction résidentielles par Construction  Conceptek inc.

 

Fondation

Une semelle de  30 pouces, appuyée sur un sol non remanié naturellement compacté et/ou sur un sable ou une pierre 0-3/4 compacté mécaniquement et/ou sur le roc, est présente sous la fondation du bâtiment. Cette semelle est en béton non armé ayant une résistance spécifiée à 28 jours de 20 MPa ou supérieurs.

La fondation du bâtiment est en béton armé à air entrainé ayant une résistance spécifiée à 28 jours de 25 MPa ou supérieur. La fondation est d’une largeur de 8 pouces (200 mm) ou 10 pouces (255mm) et est appuyée directement sur la semelle. Le mur mitoyen est d’une largeur minimale de 10 pouces (255 mm) ou 12 pouces (300mm).

Un drain agricole est présent autour de la fondation à l’extérieur du bâtiment et ce dernier est recouvert d’une pierre nette de 3/4 pouce. Les murs de fondation sont recouverts d’une mince couche de bitume pour imperméabilisation sous le niveau du sol.

 

Plancher du sous-sol

Le sol de sous-fondation est recouvert d’une pierre nette 3/4 sur la hauteur de la semelle du bâtiment. Cette pierre est recouverte d’une feuilles de polystyrène expansé (EPS) isolant R-5 ainsi qu’un polythène scellé avec un scellant acoustique. Une dalle de béton non armé appuyée sur le sol d’une épaisseur moyenne de 4 pouces (100 mm) recouvre la pellicule de polythène sur le sol. Le béton doit présenter une résistance minimale de 25 MPa à 28 jours ou supérieurs

 

Plancher de garage (si applicable)

Un empierrement (0-3/4) ou de sable compacté mécaniquement par couche est mis en place sur la hauteur de la fondation du garage lorsque le sol naturel a dû être remanié ou retiré. Cette sous-fondation est recouverte polystyrène expansé (EPS) R5 et d’un polythène scellé. La dalle de béton est d’une épaisseur moyenne de 6 pouces (150 mm) et est composée de béton armé à air entrainé ayant une résistance spécifiée à 28 jours de 32 MPa ou supérieur.

 

 

 

 

Sous-sol

 

Les murs de fondation du sous-sol sont recouverts d’un Isofoil R-15 avec fourrures 1x3 aux 16 pouces centre à centre recouvert de gypse 1/2. Les solives de rives sont isolées à l’uréthane giclé 3.5po. Les divisions intérieures du sous-sol sont en 2x4 et sont recouvertes de gypse 1/2 (si applicable). La plomberie est installée pour recevoir une salle de bain au sous-sol lorsque le sous-sol n’est pas aménagé.

 

Plancher du rez-de-chaussée

Le plancher du rez-de-chaussée est généralement supporté par une poutre LVL (selon plan), Des poutrelles de bois viennent s’appuyer sur la poutre à tous les 16 pouces centres à centre. Les poutrelles sont recouvertes de contreplaqué 5/8 embouveté et vissé sur toute la superficie du bâtiment. Une épaisseur additionnelle de contreplaqué vissé est ajoutée dans les salles de bain, la cuisine et l’entrée où les planchers sont recouverts de céramique. Des couvres-planchers de bois franc et/ou de plancher flottant sont disposés dans les autres pièces.

 

Charpente extérieure

La charpente de bois du bâtiment est composée de 2x6 disposé aux 16 pouces centre à centre. La structure est recouverte de panneaux isolants Bp R-4 et d’un pare-air fixé par des fourrures verticales aux 16 pouces c/c sur les faces extérieures de la charpente. Cette dernière est contreventée sur les murs extérieurs par des renforts d’acier (wind brace). Une laine minérale R-20 et un coupe-vapeur scellé isolent la charpente externe. Les murs sont recouverts de fourrures horizontales au 16 pouces c/c et d’un gypse 1/2 à l’intérieur du bâtiment.

 

Mur mitoyen au premier niveau et aux étages supérieurs

Le mur mitoyen au-dessus du sous-sol est composé d’un noyau central de maçonnerie en bloc de béton. Une division 2x4 isolée de laine insonorisante Roxwool  se trouve de chaque côté du mur de maçonnerie scellé à l’aide d’un pare-air et de scellant acoustiques. Ces divisions sont recouvertes de fourrures horizontales disposées aux16 pouces centre à centre, d’un panneau Enermax et d’un gypse 5/8 feu.

 

 

 

 

 

Divisions intérieures

Des divisions en 2x4 recouvertes de gypse 1/2 divisent les pièces intérieures. Les divisions séparant l’intérieur des propriétés et les garages sont faites de 2x6. Ces divisions sont isolées laine minérale R12 ou R20 et scellées à l’aide d’un pare-vapeur.

 

Escalier

Les escaliers intérieurs sont composés de marches de bois franc teint selon la couleur des couvres-planchers ou de marches de particule recouvertes ou non de tapis selon le modèle. Des rampes de bois franc sont installées dans les modèles où les marches sont en bois franc

 

Revêtement extérieur

 

La façade arrière et les côtés du bâtiment sont recouverts d’un revêtement de vinyle au choix du client. Un revêtement ou une combinaison des revêtements suivants couvrent la façade avant du bâtiment :

 

Revêtement de pierre et/ou maçonnerie

 

Revêtement rigide en acier ou en aluminium

 

Toiture

 

La charpente de la toiture est composée de chevrons de bois aux 24 pouces centre à centre recouvert de panneaux d’aspenite (osb) 15/32. Un bardeau d’asphalte BP Mystique ou Everest recouvre la couverture de la bâtisse. Des évents Maximum sont installés sur le toit.

Le plafond est isolé à l’aide de laine soufflée (cellulose) R-50 scellée à l’aide d’un pare-vapeur et de scellant acoustiques. Des fourrures sont disposées aux 16 pouces c/c à l’intérieur du bâtiment et sont recouverts de gypse 1/2. Une trappe d’accès à l’entre-toit est également installée.

 

 

 

 

Ventilation

 

Les maisons jumelées sont équipées d’un système de ventilation complet avec un contrôleur maitre situé à l’étage. Deux sorties sont installées à l’étage. Un échangeur d’air récupérateur de chaleur est installé dans la salle mécanique. Une hotte de poêle est installée dans la cuisine.

 

Équipement électrique

 

Les équipements électriques suivants sont inclus de bases dans nos modèles de maisons et jumelées

 

  1. Entrée électrique de 200 ampères 240V c.a.
  2. Détecteur de fumée dans chaque chambres
  3. Carillon d’entré standard
  4. Prises et interrupteurs réguliers blancs
  5. Plinthes de chauffage électrique
  6. Sortie électrique pour le lave-vaisselle
  7. Prises de téléphone
  8. Prises de câble
  9. Éclairage au plafond
  10. Lumière extérieure encastrée à l’avant et mural à l’arrière
  11. Prises extérieures (minimum 2)
  12. Prises de courant au sous-sol
  13. Système d’alarme

 

Équipement de plomberie

 

Les équipements de plomberie suivants sont inclus de bases dans nos modèles de maisons et jumelées :

  1. Réservoir à eau chaude de 60 gallons
  2. Bain auto portant dans la salle de bain principale
  3. Douche de céramique
  4. Évier double dans la cuisine
  5. Lavabo style contemporain dans les salles de bain
  6. Sortie d’eau extérieure
  7. Sortie pour la balayeuse centrale
  8. Plomberie pour la laveuse et la sécheuse au RDC ou au sous-sol selon le modèle

Porte et fenêtre

 

Au choix selon projet et modèle

 

 

Armoires et vanités

 

Au choix selon projet et modèle

 

 

Joint et peinture

 

Les joints et la peinture sont effectués aux étages aménagés et les sections visibles du sous-sol. Deux couches de peinture latex blanc recouvrent les murs et plafonds des étages aménagés.

 

Balcon extérieur

Balcon en bois traité brun de 12 pi x 12 pi par coté de jumeler et/ou maison

 

Terrassement

L’entrée avant est composée de pierre concassée (0-3/4) nivelée. La pierre est compactée mécaniquement lorsque l’entrée est recouverte d’asphalte. Le terrain est mis au niveau afin  d’assurer un drainage adéquat.